兰州装修房子

很多人对于房子的装修都无从下手，而装修是一件复杂的事情，如果在装修之前不多了解，并且理清整个过程的话，就很容易留下装修遗憾，那么下面给大家分享房子装修的具体事宜，希望大家能引起注意。

　　1、房屋设计
　　房屋设计这是首要工作，因为你要知道你想把房屋装修成什么风格样式，这一点大家都要先做好安排，不然到时候已动工就不好整改了，而且还会花费大把精力。所以大家一定要做好这方面的充分准备。
　　2、主体拆改
　　这个步骤就开始进入施工阶段了，主体拆改是最先上的一个步骤，主要包括拆墙，砌墙、铲除墙皮、拆暖气，换窗等等工作，其实说白了就是要先把整体的框架先搭起来，这样就有一个大概的样子模型。
　　3、木工、油工等施工人员
　　这些施工人员都要请对人，它们的一个基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”，其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。

　　装修房子要注意不合理条款：
　　屋顶、外墙与业主无缘
　　罗先生在购买某楼盘时，发现合同附件第四项约定：该商品房所在楼宇的屋面使用权不属于买受人，该商品房所在楼宇的外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、小区停　　车位、休闲娱乐设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于卖方。
　　屋顶、外墙面等使用权应该属于全体业主所有，可现实情况是不少楼盘，特别是一些地段好、位于商业闹市区的楼盘，开发商往往把屋顶、外墙面等使用权据为己有，因为其中有利可图。
　　如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业委会同意，只要做到不影响全体业主的正常生活，广告内容不会降低小区的整体形象，开发商就可以安装广告牌，所收取的广告费就全部可以收归自己囊中。但是，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，要在此安装广告牌就必须要经过业委会同意，并且所收取的广告费的主要部分归业委会所有，由业委会统一保管使用，开发商只能收取一小部分的管理费。

　　装修房子预算为啥总是超支：
　　预算，是指对于未来一定时期内的收入与支出的计划。在家装中，它是必不可少的首要环节，它运用在家装上本该很实际、很详细和很准确，然而事实却并非如此，在对一些家装工程预算和结算对比中，结算或多或少超出预算的现象非常普遍，有的甚至会超出预算的一倍还多，这是为什么呢？
　　通常装修工也有一套说词：“装修一套房子，这样那样看不见的项目很多，无论怎么抠，费用肯定比预算高，至少高出2成，多的超支一倍。”其实这在整个家装行业中只是个别情况。这里需要提醒消费者的是，装修合同并不只是预算、结算表，有关的违约责任一定要有所体现。
　　偷工减料很常见
　　装修工向业主开具购物清单时，往往会多开，尤其是一些可以随身带走、又看不见耗量的材料，如木线条、门绞、柜轮、砂纸、油漆、乳胶漆、合页、门吸等等。他们趁业主不注意，私拿材料。如果家里或朋友的房门坏了，他们甚至可以就地取材。

　　其实，偷工减料这种情况往往多发生在包工包料的装修活儿上。大家都知道，装修需要许多材料，购买时不可能绝对精确。如果瓦工是包工包料的，瓦工垫铺水泥底时肯定就会薄一些，以此来节省材料费用不言自明。
　　如果木工是包工包料的，本该用1.5厘米厚的木板，工人就会换成1.3厘米的。如果是油工，合同规定要喷5次漆，实际施工中能喷上3次就很对得起业主了。