兰州毛坯房装修步骤

屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。

　　毛坯房装修验收标准：
　　（1）全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
　　（2）公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
　　（3）各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
　　（4）检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。
　　（5）户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整，色泽基本均匀，线角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。
　　（6）有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行24小时蓄水试验，做到无渗漏。
　　（7）地漏与泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
　　（8）各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　毛坯房装修流程：
　　一、选择装修公司
　　1.了解装修公司设计流程。
　　2.看样板房。
　　3.向装修公司提要求。
　　4.了解装修公司收费计价方式。
　　5.反复比较，选定合适的装修公司。
　　二、装修方案洽谈
　　1.签订委托设计合约（初谈）。
　　（1）装修公司进行实地测量记录；
　　（2）装修公司提供平面、顶面初步方案；
　　（3）设计初步方案沟通、定稿。
　　2.全套方案设计（深谈）。
　　（1）装修公司提供工程设计详图；
　　（2）设计详图沟通、定稿；
　　（3）拟定建材表。
　　3.建材、预算讨论定稿（细谈）。
　　（1）讨论建材适用性；
　　（2）确认工程预算书；
　　（3）确定建材表。

　　毛坯房装修验房问题：
　　1、施工的图纸：一者验房是可以对照，二者装修时也要用的，尤其是电气施工图和水路施工图。
　　2、地漏的问题：卫生间，阳台一般都有地漏，厨房有时也有。下水的问题不用多说，你毛坯房验房时放一点水试试就行，不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事，楼上楼下的跑。注意楼地面空鼓、裂缝、起沙的检验。
　　3、开关和插座的问题。在毛坯房验房时，最好用支电笔，一个个试，开关也一样，免得它和电灯“一国两制”。
　　4、水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。

　　5、空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。
　　6、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；
　　7、毛坯房收房时注意门、窗安装质量及配件检验。