兰州普天格兰绿都_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅

　　项目特色 小户型,低密居所,中式地产

　　建筑类别 板楼 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 3.50

　　绿 化 率 35%

　　开盘时间 预计2014年6月开盘

　　交房时间 2012-12-30

　　物 业 费 1.80元/平方米·月

　　物业公司 甘肃普天物业管理有限公司

　　开 发 商 甘肃普天房地产开发有限公司

　　预售许可证 兰房商预字(2013)第050-1号

　　售楼地址 七里河林家庄420号(原煤矿机械厂，项目北侧)

　　物业地址 七里河林家庄420号(原煤矿机械厂)

　　交通状况 134路公交车到煤矿机械厂站下车即到;乘坐107、111、120、129、139路公交在明仁花苑下[更多]

　　普天格兰绿都房价 均价7800元/平方米

项目配套

　　学校：兰州回族中学 兰州文科职业学校

　　购 物：小西湖商圈、西关商圈

　　酒店餐饮：马忠华手抓

　　银行：中国银行、工商银行、中国农业银行

　　医院：甘肃肿瘤医院

　　综 合：小西湖公园

　　小区内设幼托、会所、地下车库;外建有近万平米沿街商铺

　　交通状况

　　134路公交车到煤矿机械厂站下车即到;乘坐107、111、120、129、139路公交在明仁花苑下车，向东走500米可到。

　　建材装修

　　结构:剪力墙结构

　　外墙:钢筋砼剪力墙，外贴聚苯外保温板

　　节能：室内新风系统;自动温控燃气壁挂炉提供生活热水、淋浴热水和冬季采暖等功能;同层排水系统弥补了以往卫生间管道多，噪音大、易堵塞等缺陷，最大特点是可随意布置卫生器具，满足了业主个性化的装修需求。另外，小区的窗户采用了彩色铝合金断桥隔热双层中空玻璃窗，保温、密封、隔热、隔音效果好，楼体外墙采用保温隔热板，最大程度上节约了能源，降低了房屋的使用成本。

　　采暖:集中采暖结合太阳能与壁挂炉热能装换系统进行室温调控

　　另外还有：单元电子门监控系统、一卡收费系统、消监控一体化监保系统、绿色园林景观系统等

　　精装房建材：立邦乳胶漆、巴菲克地板、菲林克斯吊顶、真谛橱柜、TCL电器开关等。

　　楼层状况

　　小区内17栋单体，分别为11层、17层、22层、32层。

　　一期有16#、13#、12#、8#、9#五栋楼。其中13号楼为全精装修。

　　车位信息

　　停车位:共182地下停车位，其中100为出售，82为出租

项目简介

　　普天格兰绿都由甘肃普天房地产开发，项目位于兰州市七里河区林家庄420号。小区座地兰州市七里河区上西园林家庄原煤矿机械厂厂区院内，南北长306米，东西宽300米，占地面积123亩合8.2万平方米。小区内由17栋单体裙楼组成，共计23个单元住宅和一座幼儿园及北部临街公用服务商业设施，除一栋11层、17层并体住宅楼外，其余均为25层以上高层建筑。小区呈一块正方形体，全部建筑物朝向选择了兰州地区最佳方位，采用日照和光线渗入值最佳的南偏西11°朝向，保证了全部方位住宅达到和超过大寒日照2小时以上。小区总建筑面积31.50万平方米，其中地上建筑28.70万平方米，地下车库及人防建筑2.80万平方米。小区总居住户型2820套，其中60～90平米1785户，90～120平米384户，120平米以上651户。设计居住人口约1万人。

　　普天格兰绿都占地面积122.988亩，总建筑面积32万平方米，总投资超过10亿，可容纳2820住户。小区总体含17栋板式楼，园林绿化保留原矿机场院内千余棵生态大树。一期五栋楼。

　　普天格兰绿都由德国佩西规划建筑设计事务所总体设计，打造一个“英伦风情、现代生活、优质物管”项目，小区90平米以下户型占50%,另有108㎡、130㎡、200多平米户型。40以上的楼间距。

　　普天格兰绿都小区内保存了八十年代以前种植的以国槐为主要树种的十余种高达5米以上的风景大树263棵，九十年代种植的以侧柏为主要树种的高度在2米以内的花树、常绿树630余棵，加上具备国际一级园林景观设计资质的上海易亚园设计公司设计的一流的英伦文化氛围的小区景观，其景墙、景物、亭阁别具一格，廊道、喷泉、自然草地分布典范。老人、儿童、休闲活动场地、器具主次协调，小区楼体空间形成高、中、低、地四个层面的主体绿岛，“格兰绿都”由此得名。

　　18个主题景观：

　　1、主入口广场。位于小区主入口处。

　　2、中心活动广场。位于小区中心位置，是小区主要的活动场所。

　　3、室外下午茶。分布于小区内，为业主提供午后休闲的室外空间。

　　4、王子乐园。主要配备有儿童游乐设施。

　　5、观水长智园。小区的水景之一。

　　6、庆典广场。应该是位于中心园区。

　　7、中心景观轴。

　　8、跌水景墙。

　　9、仙踪林。以浓密绿化为主。

　　10、景观挡墙。这部分景观位于小区南侧围墙带。

　　11、跌水景亭。

　　12、树阵广场。你要问小区原来千棵树哪去了?这里应该是踪迹之一。

　　13、白金汉广场。位于小区北侧现在售楼中心一带。

　　14、英伦大街。小区北出入口周围。

　　15、莫里斯花园。

　　16、下沉式广场。

　　17、迎宾大道。

　　18、健身运动园。分布在中心广场周围。

　　七大技术：

　　1、同层排水系统。是不是听着很熟，是的，格兰绿都是继鸿运润园之后兰州第二家使用这种技术的楼盘。

　　2、新风系统。

　　3、自动燃气烟控壁挂炉。

　　4、单元电子门监控系统。

　　5、一卡收费系统。

　　6、消监控一体化监保系统。

　　7、绿色园林景观系统。

　　地块介绍：2007年11月1日浙江投资商普天房地产以2.86亿元通过土地竞拍获得G0605号宗地的开发权，创甘肃单宗土地拍卖成交最高价。G0605号宗地供地条件：完成拆迁安置补偿和场地平整、垃圾清运的地块。出让面积： 81992.3㎡;用途：居住用地;要求容积率：<=3.5、建筑密度：<=30%、绿地率：>=35%。出让年限为70年;均价：232.5万/亩。

相关信息

　　占地面积:82022平方米

　　建筑面积:287050平方米

　　开工时间:2009-08-29

　　竣工时间:2012-09-30

　　物业管理附加信息:物业管理费1.80元/平

　　开发商:甘肃普天房地产开发有限公司

　　投资商:甘肃普天房地产开发有限公司

　　物业管理公司:甘肃普天物业管理有限公司

　　按揭银行:中国工商银行,中国建设银行

　　工程进度:二期7#楼建至地上6层，2、3、14#楼建至地上25层(2014-05-08)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2820户 当期户数548户

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